ExclusivitéSaint-ÉtienneRéf. PI-2409
Entre la cathédrale et le Grand-Rond
- 412 m²
- 11 pièces
- 6 ch. (6 chambres)
- DPE classe D
2 950 000 €7 160 €/m²
Les bellesadressesde Toulouse
Biens à vendre
Dix biens publiés, trente-six autres présentés en off-market, sur rendez-vous. Les prix s’entendent honoraires inclus, à la charge du vendeur.
10 biens correspondent à votre recherche
- Exclusivité
ExclusivitéCarmesRéf. PI-2417Quai de Tounis
- 168 m²
- 6 pièces
- 4 ch. (4 chambres)
- DPE classe C
1 180 000 €7 024 €/m²
NouveautéSaint-CyprienRéf. PI-2421Près de la place Olivier
- 196 m²
- 5 pièces
- 3 ch. (3 chambres)
- DPE classe B
1 040 000 €5 306 €/m²
Côte PavéeRéf. PI-2388Au calme d’une impasse
- 285 m²
- 9 pièces
- 5 ch. (5 chambres)
- DPE classe C
1 690 000 €5 930 €/m²
ExclusivitéPech-DavidRéf. PI-2412Coteaux de Pech-David
- 240 m²
- 7 pièces
- 4 ch. (4 chambres)
- DPE classe A
1 450 000 €6 042 €/m²
NouveautéLes ChaletsRéf. PI-2423Rue arborée des Chalets
- 142 m²
- 5 pièces
- 3 ch. (3 chambres)
- DPE classe B
995 000 €7 007 €/m²
BuscaRéf. PI-2395Près du Jardin des Plantes
- 175 m²
- 6 pièces
- 4 ch. (4 chambres)
- DPE classe C
1 120 000 €6 400 €/m²
ExclusivitéCapitoleRéf. PI-2402Place du Capitole
- 188 m²
- 6 pièces
- 3 ch. (3 chambres)
- DPE classe E
1 350 000 €7 181 €/m²
Sous offreCarmesRéf. PI-2376Rue piétonne des Carmes
- 112 m²
- 5 pièces
- 3 ch. (3 chambres)
- DPE classe D
745 000 €6 652 €/m²
Côte PavéeRéf. PI-2361Hauts de la Côte Pavée
- 210 m²
- 7 pièces
- 4 ch. (4 chambres)
- DPE classe B
1 280 000 €6 095 €/m²
Certains propriétaires préfèrent la discrétion. Trente-six biens ne sont présentés qu’aux acquéreurs dont le projet a été qualifié avec un conseiller.
Touchez un quartier pour filtrer
Prix médian au m² des ventes de prestige conclues par l’agence sur douze mois, par quartier, dans la rubrique Vendre.
Votre mensualité, avant la visite
Ajustez le prix, l’apport, la durée et le taux. Le calcul inclut les frais de notaire et se met à jour à chaque mouvement.
3,35 %
Mensualité hors assurance
5 886 €
Mensualité : 5 886 € par mois sur 20 ans.
- Montant emprunté
- 1 028 500 €
- Frais de notaire
- 88 500 €
- Coût des intérêts
- 384 120 €
- Revenus conseillés
- 16 817 € / mois
Année 1Année 20
Notre courtier partenaire négocie votre taux et l’assurance, sans frais pour vous.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Simulation indicative hors assurance emprunteur et frais de garantie, sans valeur d’offre de prêt. Revenus conseillés calculés pour un taux d’endettement de 35 %.
Ce que vaut votre bien
Une première fourchette en trois étapes, établie à partir des ventes que nous avons conclues dans votre quartier. Elle est affinée lors d’une visite sur place, gratuite et sans engagement.
| Quartier | Prix médian | Sur un an |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 7 300 €/m² | +1,8 % |
| Capitole | 7 100 €/m² | +1,2 % |
| Carmes | 6 900 €/m² | +2,4 % |
| Busca | 6 200 €/m² | +2,6 % |
| Côte Pavée | 5 900 €/m² | +3,1 % |
| Les Chalets | 5 800 €/m² | +2 % |
| Saint-Cyprien | 5 600 €/m² | +3,4 % |
| Pech-David | 5 400 €/m² | +1,5 % |
Une agence de quartier, depuis 2009
Hélène Marty a ouvert l’agence rue Fermat en 2009, après douze années en étude notariale. Elle y a gardé une habitude : ne rien affirmer sur un bien qu’on ne puisse prouver par un acte, un plan ou un diagnostic.
Nous ne prenons que les biens que nous savons vendre, une quarantaine de mandats à la fois, suivis par trois conseillers. Chacun connaît ses rues, ses copropriétés et les prix réellement signés, pas ceux des annonces.
- ventes conclues en 2025
- 64
- en moyenne entre le mandat et le compromis
- 52 jours
- d’écart moyen entre prix affiché et prix de vente
- 2,1 %
- de nos acquéreurs arrive de l’étranger
- 1 sur 5
Vendre avec nous, en quatre temps
- 1
Estimation sur place
Une visite d’une heure, puis un rapport écrit sous 72 heures avec les ventes comparables du quartier.
- 2
Mise en valeur
Photographe d’architecture, plans 2D et 3D, film de présentation. Home staging quand il change le prix.
- 3
Visites qualifiées
Le financement de chaque acquéreur est vérifié avant la première visite. Pas de visite pour rien.
- 4
Jusqu’à l’acte
Négociation, compromis, diagnostics, suivi avec le notaire jusqu’à la remise des clés.
Barème d’honoraires
| Prix de vente | Honoraires |
|---|---|
| Jusqu’à 300 000 € | 5 % TTC |
| De 300 001 € à 800 000 € | 4 % TTC |
| Au-delà de 800 000 € | 3,5 % TTC |
Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans les prix affichés. Taux appliqué à la totalité du prix, selon la tranche atteinte.
« Deux offres au prix en dix jours. Ce qui nous a convaincus, c’est le tri : pas une visite pour rien. »
« Visites en vidéo depuis Munich, compromis signé à distance. Nous avons découvert l’appartement le jour de l’acte, et il était exactement comme promis. »
Parlons de votre projet
Un conseiller vous répond sous 24 heures ouvrées, par téléphone si vous le préférez.
Hélène Marty
Centre historique : Carmes, Saint-Étienne, Capitole
Français, anglais
Bastien Roques
Côte Pavée, Busca, Pech-David
Français, espagnol
Inès Castagné
Saint-Cyprien, Les Chalets, lofts et penthouses
Français, anglais, allemand
26 rue Fermat
31000 Toulouse
- Lundi au vendredi
- 9 h 30 – 19 h
- Samedi
- 10 h – 17 h, sur rendez-vous
